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개발 행위는 토지의 형상을 변경하는 행위를 말합니다. 토지의 절토, 성토, 정지, 포장 등 토지의 형질 변경 행위를 말합니다. 개발행위허가 허가권자 특별시장, 광역시장, 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 개발행위허가 대상 도시군계획시설 사업, 도시개발 사업 등 도시계획 사업, 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질 변경, 토석 채취, 토지분할, 물건 적치 개발행위허가 제외 대상 개발행위에 대한 허가 목적은 토지 … Read more
농업용 창고 허가 절차 | 농업용 창고 허가 자격 요건 | 농업용 창고 임대 | 농업용 창고 건축허가 | 농업용 창고 불법 | 농업용 창고 이점에 대해 알아보겠습니다. 일반적으로 농가 창고를 농업용 창고라고 합니다. 농업용 창고나 농가창고는 용어에서 의미하는 것이 차이가 있다고 개인적인 의견이 있습니다. 창고를 짓는 사람이 농업인이거나 농촌 지역에 있는 창고를 농가 창고라고 … Read more
농업진흥지역 해제 절차 | 농업진흥지역 해제 기준 | 농업진흥지역 확인방법 | 농림지역 해제 절차에 대해서 알아보겠습니다. 농업진흥지역 범위 농업진흥지역은 농지법에 따라 지정된 지역을 말합니다. 최초 지정은 1992년도입니다. 이때 절대농지로 관리되고 있던 농지를 농업진흥지역으로 지정하였다고 보면 됩니다. 따라서 현재 본인의 농지가 왜 진흥지역이고 옆에 농지는 아닌지에 대한 대답은 간단합니다. 과거에 절대농지였기 때문입니다. 농업진흥지역은 농업진흥구역과 농업보호구역으로 나뉩니다. … Read more
현황도로 있는 농지 취득 방법 | 현황도로 건축허가 | 농로와 현황도로 차이에 대해서 알아보겠습니다. 현황 도로를 쉽게 말하면 옛날부터 습관적으로 사용되던 길이 점점 넓어지고 시멘트나 아스팔트로 포장하여 외관상 도로가 생긴 경우라고 할 수 있습니다. 내 땅에 이런 길이 있다면 어떻게 해야 할까요? 뉴스에서 종종 토지 소유주가 도로를 막아서 갈등을 빚고 있다는 소식을 접하고 있습니다. 법에서는 … Read more
농지 이용 행위 | 농지 불법 | 농지 불법 이행강제금 등에 대해서 알아보겠습니다. 농지의 범위와 농지에 해당하지 않는 경우에 대해서 우선적으로 살펴보고, 그 이후에 농지 이용 행위, 불법, 이행강제금 등에 대해서 차례로 알아보겠습니다. 농지 범위 농지는 ‘농지법’에 따라서 정의하는 것이 일반적입니다. 지목으로 농지를 구분하는 것이 가장 쉬운 방법입니다. 지목이 전(田), 답(畓), 과(과수원)인 경우에 농지로 보고 … Read more
카페 신축 허가절차 | 커피전문점 신축 | 농지전용허가 산지전용허가 개발행위허가 등에 대해서 알아보겠습니다. 카페 건축법 구분 : 제1종 근린생활시설, 제2종 근린생활시설 카페 또는 커피전문점은 ‘건축법’ 분류에 따르면 휴게음식점에 해당합니다. 일반음식점과 구분하는 가장 쉬운 조건은 술을 함께 팔 수 있느냐입니다. 휴게음식점은 주류를 팔 수 없습니다. 제1종 근린생활시설과 제2종 근린생활시설의 구분은 바닥면적의 규모로 구분하고 있습니다. 바닥면적이 300㎡ … Read more
농산물 가공공장 허가 절차 | 창업승인 | 농지전용 | 산지전용 등에 대해서 알아보겠습니다.
농산물 가공공장은 농산물 가공을 하는 공장을 말합니다. 농산물 가공은 곡물 도정, 밀가루 제조, 고춧가루 제조, 우유 제조, 두부 제조, 된장 제조, 고추장 제조, 과일 주스 등을 예로 들 수 있습니다.
대체산림자원조성비 계산 방법 (엑셀파일) 및 주의사항 | 납부시기 | 감면 대상 등에 대해서 알아보겠습니다. 임야나 산지를 개발하거나 다른 용도로 사용하기 위해서는 대체산림자원조성비를 납부해야 합니다. 용어 그대로 해석하면 기존의 임야를 훼손하니 다른 곳에 산림을 조성할 비용을 세금 형식으로 걷겠다는 것입니다. 산지의 보전 · 관리 및 조성을 위해 사용됩니다.
농지취득자격증명 신청 방법 및 절차 | 온라인 신청 | 허위 작성 및 고발, 과태료 대상에 해서 알아겠습니다. 농지를 취득하려면 농지취득자격증명이 필요합니다. 용어 그대로 농지를 취득할 수 있는 자격을 증명해 주는 서류입니다.
토지 매매 시 검토 사항 및 매물 찾기, 지분 거래, 불법 농지, 농지 경매 등 정보에 대해서 알아보겠습니다. 토지 매매를 할 때, 내가 원하는 지역의 토지 매물 찾기, 전체 토지가 아닌 지분만 취득하는 지분 거래 시, 불법 건축물이나 주차장 등이 있는 불법 농지 취득, 농지 경매를 참여 시 검토해야 할 사항에 대해서 알아보겠습니다. 토지 매매 … Read more